Descrizione

Codice lotto: 5/2025-2 Quota 1/1 di piena proprietà di fondo cosi censito al Catasto terreni del comune di Venezia: Sezione Favaro Veneto - Foglio 169: Mappale 582, Seminativo, Classe 02, Ha.0.50.15, Deduz. C36, Reddito Dominicale 40,92 €, Reddito Agrario 28,49 €; Mappale 33, Vigneto, Classe 02, Ha.0.29.40, Deduz. C36, Reddito Dominicale 22,47 €, Reddito Agrario 12,15 €; Mappale 586, Area rurale, Ha. 0.00.15: Mappale 587, Area rurale, Ha. 0.00.25; Mappale 779, Seminativo, Classe 02, Ha.3.49.70, Deduz. C36, Reddito Dominicale 285,36 €, Reddito Agrario 198,67 €; Mappale 601, Seminativo arborato, Classe 02, Ha.0.05.18, Deduz. E36, Reddito Dominicale 4,23 €, Reddito Agrario 2,94€; Mappale 602, Seminativo arborato, Classe 02, Ha.0.11.82, Deduz. E36, Reddito Dominicale 9,65 €, Reddito Agrario 6,71. Il fondo si trova a nord del centro abitato di Favaro Veneto, in località Campalto Nuovo. Il terreno è accessibile attraverso Via dei Rododendri, una stretta strada asfaltata che prosegue all'interno della campagna attraverso una strada vicinale sterrata. • Prezzo base: € 357.000,00 • Scatti minimi in aumento in caso di gara: euro 3.000,00 Il fondo è libero da contratti di affitto. Si evidenzia che il fondo è gravato da servitù di passaggio come descritte in perizia Si evidenzia altresì che trattandosi di terreno agricolo, la vendita ai sensi della legge 590/1965, della legge 817/1971 e della legge 154/2016 , è soggetta a diritto di prelazione a favore dei proprietari di terreni confinanti che rivestano la qualifica di coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali e che dimostrino la coltivazione del fondo a confine da almeno un biennio. ISCRIZIONE ALLA GARA DAL 01.09.2025 ORE 12,00 AL 30.09.2025 ORE 12,00 GARA PER GLI ISCRITTI DAL 02.10.2025 ORE16,00 AL 03.10.2025 ORE 16,00 Perizia disponibile sul sito ivgvenezia.it, sez. Immobili e sul sito Fallcoaste.it/immobili Trib. Venezia – gli allegati sono a disposizione di ciascun interessato previa richiesta con sottoscrizione di impegno alla riservatezza, allegato al presente avviso di vendita, da inoltrare all’indirizzo PEC: ivgvenezia@legalmail.it